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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Saonara in zona Villatora a 495.000 € (cod.65bb9ee7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 2.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cortile
NUOVA UNIFAMILIARE - Via Udine - IN COSTRUZIONE. Abitazione disposta su due piani fuori terra con al piano terra = ampia zona giorno, bagno, gagare e patio estivo. Al piano primo si avranno = tre ampie camere, due ampi bagni. Giardino esterno di proprietà con ampia area di sosta automobili. Finiture interne = impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, serramenti in PVC vetrocamera basso emissivo, porte interne in legno laccato, pavimenti in ceramica zona giorno, camere e bagni. Avvolgibili in PVC pesante predisposti alla motorizzazione. Predisposizioni = impianto di climatizzazione, impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, cancello carraio esteno motorizzazione. Installati = impianto fotovoltaico da 4,5 Kwp., colonnina ricarica auto elettrica. Consegna abitazione prevista per fine 2027. ABITAZIONE PERSONALIZZABILE DIRETTAMENTE CON IL COSTRUTTORE. DA VEDERE !!!!! prezzo trattabile
