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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 156.000 € (cod.659cca31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 156.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.260 €/m²) e per trivani (da 1.425 €/m² a 1.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.870 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
Nel cuore di Tombelle, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80mq. L'ingresso conduce ad una zona giorno luminosa e accogliente, con soggiorno separato dalla cucina, una caratteristica sempre più da chi desidera ambienti distinti e funzionali. proprio dalla zona giorno si accede ad un primo terrazzo, collegato alla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso ad un secondo terrazzo. L'appartamento inotre dispone di due bagni, uno finestrato e uno cieco, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. Acompletare la soluzione troviamo una caldaia esterna a condensazione installata a dicembre del 2024, che assicura efficenza e risparmio, e la presenza di un condizionatore Daikin in pompa di calore, ideali per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Presente un garage doppio, un valore aggiunto sempre più raro
