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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 123.000 € (cod.64a166d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da MS IMMOBILI) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.816 €/m² e
1.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura con ascensore
In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un mini appartamento situato al secondo piano (di tre totali) in una palazzina costruita nei primi anni 2000, dotata di ascensore e composta da sole 10 unità abitative. L’immobile si trova in una posizione particolarmente strategica: a pochi passi si trovano scuole, supermercati, fermate dell'autobus con collegamento diretto a Padova e le principali arterie stradali. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è composto da una luminosa zona giorno con angolo cottura e uscita su una loggia coperta. Un ampio disimpegno arredato con armadiatura su misura conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato di generose dimensioni con vasca e una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un secondo poggiolo. Tra le dotazioni dell'immobile: aria condizionata, porta blindata, serramenti in doppio vetro, scuri in legno, tende da sole, videocitofono e predisposizione per canna fumaria (eventuale stufa). La pavimentazione è in parquet in tutte le stanze, ad eccezione del bagno, e la caldaia a condensazione è stata sostituita circa tre anni fa. La consegna dell’immobile è prevista entro un massimo di 8 mesi dal compromesso, con possibilità di anticipare i tempi in base alla soluzione abitativa che troveranno i venditori: qualora riuscissero a sistemarsi prima, l'immobile potrà essere liberato anche con largo anticipo. Completa la proprietà un ampio garage di ben 25 mq al piano interrato, comodo per auto di grandi dimensioni o come spazio aggiuntivo per bici, moto e scaffalature. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci
