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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 250.000 € (cod.6497ebb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.526 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.250 €/m²) e per quadrivani (da 1.360 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.830 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monselice - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore
SOLUZIONE ATHENA B02 Villatora di Saonara: Inserito in un Nuovo quartiere residenziale che verr costruito in zona comoda alle principali vie di comunicazione e ai principali servizi (1 km dallasilo, 2,2 km dalle scuole elementari e medie; 1 km dal supermercato; 20 m. dalla fermata dellautobus; 450 m. dal tabacchino; 1,7 km dalla banca; 1,9 km. dalla posta; 250 m. dal benzinaio; etc.). L appartamento esposto a Sud - Est ed e si sviluppa interamente al piano terra, dispone di un importante giardino su 2 lati esposto a Sud - Ovest. La zona giorno distribuita in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati che si affaccia mediante una grande vetrata scorrevole sul giardino esclusivo di circa 305 metri quadrati. La zona notte si compone di 3 stanze di diverse metrature, la padronale e la doppia dispongono di un accesso allarea esterna. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - 1 cucina-soggiorno di circa 45 mq; - Area esterna di circa 305 mq; - Portico di circa 20 mq; - 1 camera da letto matrimoniale di circa 16 mq; - 1 camera da letto doppia di circa 12 mq; - 1 camera da letto singola di circa 11 mq; - 2 bagni di cui uno finestrato; - 1 terrazzo coperto di circa 24 mq; - 1 garage di circa 18 mq; - 1 posto auto scoperto; Lunit verr realizzata rispettando lo standard europeo nZEB (Nearly Zero Energy Building o Edifici a Energia quasi Zero) e saranno quindi ad altissima efficienza energetica comprendendo tecnologie come: -IMPIANTO FOTOVOLTAICO -POMPA DI CALORE -VMC (ventilazione meccanica centralizzata) -RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Prezzo: euro 250.000,00 oltre IVA e spese accessorie. GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it - SC9416896
