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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora a 210.000 € (cod.6408d5d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Saonara in zona Villatora, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA': VILLATORA TOMBELLE) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.205 €/m²) e per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Saonara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Saonara, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villatora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villatora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Saonara in zona Villatora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore di recente costruzione
Rif. VT210 - Non perdere questa rara opportunità di possedere un appartamento duplex di circa 100 mq con un incantevole giardino privato di 400 mq, situato in una recente palazzina di sole 8 unità abitative, costruita nel 2000. L'immobile, in condizioni impeccabili, offre un'esperienza abitativa unica, combinando comfort moderni con spazi esterni generosi e riservati. - Spazi Interni Raffinati: oAl piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con portafinestra che conduce direttamente al giardino, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni. La cucina separata, abitabile e completamente arredata con elettrodomestici nuovi, offre un ulteriore accesso al giardino. Un bagno di servizio e un pratico sottoscala completano il piano. oUna scala in legno conduce al primo piano, dove si trova la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso a un terrazzo privato con vista sul giardino, una camera singola e un ampio bagno. - Giardino Privato Esclusivo: Il giardino di 400 mq rappresenta un'oasi di pace e tranquillità, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e per far giocare i bambini in tutta sicurezza. - Comfort e Dotazioni: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet, offrendo soluzioni di riscaldamento personalizzate. Completa la proprietà un garage finestrato. - Contesto Residenziale di Pregio: La palazzina, in perfette condizioni, è inserita in un quartiere residenziale recente, verde e ben servito, offrendo un ambiente sicuro e piacevole. Punti di Forza: -Giardino privato di 400 mq, una rarità per un appartamento. -Condizioni impeccabili e recente costruzione (2000). -Cucina arredata e completa di elettrodomestici nuovi. -Predisposizione per stufa a pellet. -Contesto condominiale piccolo e curato. -Posizione strategica e comoda ai servizi. Non perdere questa occasione unica di vivere in un appartamento esclusivo con giardino privato, in un contesto residenziale di pregio. Per maggiori informazio[…]
