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Locale commerciale in vendita a San Pietro in Gu a 550.000 € (cod.6584a4cb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Pietro in Gu
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locale commerciale in vendita a San Pietro in Gu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nella zona industriale di Bolzano Vicentino (VI) proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare a destinazione industriale/artigianale, situato in posizione strategica a pochi chilometri dal casello autostradale di Vicenza Nord e facilmente collegato alle principali arterie stradali della provincia. L’immobile rappresenta una soluzione di investimento ad elevata redditività, grazie alla presenza di contratti di locazione attivi e a un impianto fotovoltaico da 300 kW, che garantiscono una rendita già consolidata nel tempo. Caratteristiche dell’immobile Superficie produttiva: circa 1.000 mq, con ottima altezza sottotrave e spazi funzionali per attività artigianali o industriali Uffici: circa 250 mq distribuiti su due livelli, luminosi e ben organizzati Accessi: due grandi portoni industriali, ideali per il transito e la movimentazione di mezzi pesanti Potenza elettrica: contatore da 30 kW Rendita attuale L’immobile genera reddito attraverso due contratti attualmente in essere: Locazione capannone Canone mensile: € 2.400,00 Conduttore affidabile Durata residua contratto: 3 anni Locazione copertura per impianto fotovoltaico Impianto installato: 300 kW Canone annuo: € 3.000,00 Contratto attivo fino al 2030 Valore aggiunto Al termine del contratto nel 2030, l’impianto fotovoltaico da 300 kW tornerà nella piena disponibilità dell’acquirente, offrendo importanti opportunità: utilizzo per autoconsumo energetico aziendale vendita dell’energia prodotta ulteriore incremento del valore patrimoniale dell’immobile La vendita è effettuata da persona fisica. Punti di forza Immobile già a reddito Posizione strategica vicino al casello di Vicenza Nord Ottima metratura produttiva e direzionale Impianto fotovoltaico di grande potenza Investimento solido con valore patrimoniale nel tempo Ideale per Investitori immobiliari Aziende che cercano un immobile a reddito con potenziale energetico Operazioni di investimento con rendita immediata e prospettiva di crescita
