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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Martino di Lupari in zona Campagnalta a 185.000 € (cod.65b4e672)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino di Lupari Campagnalta, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1831 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` CAMPAGNALTA) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.745 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino di Lupari
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino di Lupari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lovari, mentre nella zona di Campagnalta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campagnalta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.390 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,60%), come per la zona di Campagnalta (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino di Lupari in zona Campagnalta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enrico Barco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto
ENRICO BARCO, agente immobiliare con sedi a CITTADELLA e PIAZZOLA, è lieto di presentarti questa nuova proposta abitativa. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di spazi funzionali, privacy e costi di gestione contenuti. Situato nella frazione di Campagnalta, nel comune di San Martino di Lupari, questo appartamento al piano terra, costruito nel 2007, si trova in un contesto residenziale tranquillo di sole quattro unità, caratterizzato da spese condominiali minime. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso il giardino privato disposto su due lati, con esposizione sud-est, uno spazio esterno che garantisce buona luminosità e una piacevole area da vivere all’aperto. Internamente, l’appartamento si sviluppa con una zona living in ambiente unico, completa di cucina arredata, progettata per offrire praticità e una buona fruibilità degli spazi. La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia, una comoda nicchia armadio nel corridoio, una camera matrimoniale e una camera singola, adatta anche come studio o stanza multifunzione. Il garage, direttamente collegato all’abitazione, rappresenta un elemento di comodità nella gestione quotidiana. Al piano interrato si trova uno dei punti di forza dell’immobile: Una grande stanza adibita a soggiorno-taverna con caminetto, ideale come spazio aggiuntivo per il tempo libero o per ricevere ospiti. Completano il piano un ripostiglio e un secondo bagno-lavanderia con vasca, che aumentano la versatilità complessiva della casa. L’abitazione è dotata inoltre di climatizzatore, elemento che contribuisce al comfort durante tutta l’estate. Tre validi motivi per valutare questa soluzione: 1) Spazi ben distribuiti e ambienti accessori ampi, con una taverna che amplia notevolmente la vivibilità dell’immobile 2) Contesto tranquillo e riservato, con giardino privato e spese condominiali ridotte 3) Soluzione già pronta all’uso, completa di cucina arredata, climatizzatore e garage collegato Una prop[…]
