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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Martino di Lupari in zona Monastiero a 300.000 € (cod.6480088c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino di Lupari Monastiero, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare – Agenzia di Cittadella) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO - LOC.CAMPRETTO, MONASTIERO, LOVARI) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino di Lupari
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino di Lupari, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Campagnalta, mentre la zona di Monastiero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monastiero, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare – Agenzia di Cittadella
Via Borgo Padova 6, Cittadella (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Unica nel suo genere: nuova residenza moderna in centro a San Martino di Lupari. In una delle zone più ricercate di San Martino di Lupari, proponiamo una soluzione abitativa esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e dotato di tutti i comfort moderni. Situato al primo piano di una prestigiosa palazzina di nuova costruzione, questo appartamento è l'ideale per chi non vuole rinunciare alla tranquillità pur restando a pochi passi dal centro e da ogni tipo di servizio. Il contesto è inserito in un nuovo quartiere residenziale, lontano da traffico e rumori, studiato per garantire massima qualità della vita e sostenibilità ambientale. Progettato con attenzione a ogni dettaglio, l'immobile vanta impianti tecnologici all'avanguardia, finiture moderne, spazi ampi e luminosi, e un'ampia terrazza abitabile collegata da una vetrata scorrevole alla zona giorno open-space: un vero e proprio prolungamento dell'abitazione verso l'esterno. Caratteristiche principali: - Ampio soggiorno con cucina open-space e accesso diretto alla terrazza - Camera matrimoniale di generose dimensioni - Due camere singole, ideali anche come studio o stanza hobby, una con terrazza - Due bagni, di cui uno finestrato con doccia - Disimpegno funzionale - Garage privato ampio, ideale anche per moto o scaffalature Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra design, funzionalità e risparmio energetico, in un edificio di sole poche unità abitative. Perché è unica nel mercato: - Posizione centrale ma riservata - Nuova costruzione in classe energetica elevata - Spazi esterni vivibili e luminosità naturale - Contesto moderno e selezionato - Comfort e tecnologie per il benessere quotidiano Prezzo euro: 300.000 KWH/mq anno Riferimento: E52SA Si evidenzia che l'indirizzo esposto in pubblicità dell'abitazione in vendita è solo a scopo illustrativo e indicativo per individuare la zona in cui si trova l'immobile al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia[…]
