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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giorgio in Bosco in zona Lobia a 680.000 € (cod.66081a98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio in Bosco Lobia, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE - LOC. LOBIA - S. ANNA MOROSINA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio in Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio in Bosco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paviola, mentre la zona di Lobia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lobia) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Anna Morosina che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Lobia (+6,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio in Bosco in zona Lobia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE NEL TEMPO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente ristrutturazione
SAN GIORGIO IN BOSCO (PD) - FRAZIONE LOBIA In nostra esclusiva proponiamo una splendida villa indipendente con ampio giardino privato, edificata nel 2007, situata in una tranquilla zona residenziale a Lobia di Giorgio in Bosco. Immersa nel verde ma c […]
