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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio in Bosco in zona Paviola a 445.000 € (cod.66058343)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio in Bosco Paviola, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1271 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.412 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CAPOLUOGO - LOC.PAVIOLA E ZONA INDUSTRIALE SUD) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio in Bosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio in Bosco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paviola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Paviola) è pari a
1.475 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Paviola (+9,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio in Bosco in zona Paviola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione edificio storico
Rif. DV-14360] Proponiamo in vendita, a San Giorgio in Bosco (PD), in località Paviola, un' esclusiva villa singola in classe A1, ristrutturata con Bonus 110%, sviluppata su due livelli e già suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà di 350 mq offre ampi ambienti luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione e rappresenta quindi la soluzione ideale per due nuclei familiari o come investimento. L'ingresso dell'abitazione si apre su un atrio dal quale si può accedere ai locali del piano terra e ai locali del primo piano. Proseguendo troviamo un disimpegno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia multifunzione, un locale studio, una cantina e una C.T. con lavanderia. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso al portico esterno e al giardino. Al piano superiore troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, una terrazza, una cucina abitabile, due bagni finestrati di cui uno con doccia multifunzione, un disimpegno, tre grandi camere e un grande terrazzo solarium. Completano la soluzione un garage, un' autorimessa con due posti auto e un ripostiglio. Gli spazi esterni sono ideali per momenti di convivialità e di relax all'aperto in completa privacy. Le ampie dimensioni del giardino sono ideali per la realizzazione di una bella piscina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori e climatizzazione caldo/freddo in entrambe le unità, garantendo una gestione autonoma della temperatura. Gli infissi di ultima generazione con serramenti in pvc, triplo vetro, zanzariere e tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in cotto fiorentino e parquet conferiscono eleganza agli ambienti. Tra le dotazioni sono presenti: impianto fotovoltaico da 22 Kw, due batterie di accumulo da 20 Kw ciascuna, due colonnine di ricarica dell'auto, due caldaie a condensazione, due pompe di calore, un cappotto esterno, aria condizionata, impianto di alla[…]
