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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio delle Pertiche in zona Arsego a 350.000 € (cod.659cc8cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Arsego, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.377 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.050 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio delle Pertiche
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio delle Pertiche, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arsego.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arsego, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.580 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio delle Pertiche in zona Arsego
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con caminetto con cucina abitabile
S. GIORGIO D. PERTICHE - ARSEGO - In contesto tranquillo e verdeggiante, proponiamo villa singola con giardino piantumato di circa 3000 mq. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta dall'ampio soggiorno, molto luminoso, separato dalla cucina abitabile. Dalla zona living, alcuni gradini portano al piano rialzato dove abbiamo la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, uno studio e dal bagno finestrato con vasca. Anche lo studio è predisposto per sviluppare un secondo servizio, anch'esso finestrato. Al piano interrato troviamo poi la taverna, servita da cucina e caminetto, rendendola un ambiente ideale per momenti conviviali. Sempre al piano interrato abbiamo un ulteriore bagno e la centrale termica dove è stata ricavata la lavanderia. Completa la soluzione il garage di circa 40mq al piano terra, dotato di basculanti elettrici, collegato internamente all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi immersi nel verde. Rimangono, inclusi nel prezzo, la cucina, i bagni e i clima e il fotovoltaico da 5kW
