L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sant'Elena a 295.000 € (cod.63497d62)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sant'Elena, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1685 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.319 €/m² e 1.491 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.585 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.480 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sant'Elena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Elena, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,59%).

•  Wikipedia: Sant'Elena
•  Mercato Immobiliare a Sant'Elena
•  Quotazioni OMI