Locale commerciale in vendita a Sant'Angelo di Piove di Sacco a 970.000 € (cod.647a1519)

Fabbricato commerciale e artigianale su statale ad alta visibilità – oltre 1.200 mq coperti + residenziale Proponiamo interessante fabbricato a destinazione mista (commerciale, artigianale e residenziale) con ampie superfici, elevata visibilità e ottimo potenziale di redditività situato in una posizione strategica lungo strada statale ad alto scorrimento. Le caratteristiche principali: Al Piano terra: – Superficie commerciale di circa 600 mq, con ampie vetrine fronte strada – Ingressi indipendenti – Spazi ideali per showroom, negozi, attività direzionali o servizi al pubblico – Uffici e locali accessori già presenti Al Piano primo: – Ulteriori 600 mq a destinazione artigianale, utilizzabili anche come laboratorio, magazzino, coworking o spazi direzionali – Due unità abitative di circa 125 mq ciascuna, indipendenti e ideali per uso residenziale diretto, locazione o foresteria – Accesso separato, con possibilità di rendere completamente autonomo il piano rispetto al piano terra A completare la proprietà, ampia area esterna a uso parcheggio clienti e dipendenti, già predisposta per ospitare mezzi anche di grandi dimensioni. La versatilità degli spazi e la posizione di passaggio garantiscono alta attrattività commerciale e ottimo ritorno sull’investimento. L’ immobile è adatto a molteplici destinazioni, perfetto per: – Investitori alla ricerca di una struttura a reddito – Professionisti o imprese che necessitano di visibilità e funzionalità – Attività che richiedano showroom + laboratorio + abitazioni/studio