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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 225.000 € (cod.66403f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.248 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaguattera (da 1.790 €/m² a 2.775 €/m²) e per case indipendenti in zona Villaguattera (da 1.435 €/m² a 2.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaguattera) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Sarmeola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,79%).
Invece i prezzi per la zona di Villaguattera (+23,32%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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Appartamento plurilocale in vendita a rubano
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Appartamento plurilocale in vendita a rubano
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Appartamento plurilocale in vendita a rubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura
VILLAGUATTERA - SPLENDIDO DUPLEX DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO ABITABILE In zona Villaguattera, proponiamo in vendita un introvabile appartamento duplex di recente costruzione, caratterizzato da finiture moderne, ambienti ben distribuiti e spazi pensati per garantire comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera attualmente adibita a cucina separata, con accesso diretto a uno splendido terrazzo abitabile che si estende lungo tutta la zona giorno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, oltre a un secondo bagno finestrato con doccia. L'appartamento si distingue per le moderne finiture, le suggestive travi a vista, le tapparelle elettriche e il bellissimo terrazzo dotato di pompeiana, perfetto per essere vissuto in ogni stagione. A completare la proprietà, al piano terra, un ampio garage. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, accogliente e dagli spazi generosi, con il valore aggiunto di un magnifico terrazzo abitabile
