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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 250.000 € (cod.663ea96c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2136 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.234 €/m² e
2.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+8,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.
VIA SPALATO , 6, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale dotato di taverna situato nella zona centrale del quartire di Sarmeola, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile è così composto: un ampio e spazioso ingresso dal quale si accede alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi i locali hanno accesso diretto al terrazzo che offre un piacevole sfogo esterno. La zona notte comprende una luminosa camera matrimoniale, una camera singola, due bagni, di cui uno finestrato. Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano terra dove troviamo un'ampia taverna dotata di camino e ingresso indipendente, a completare il piano una comoda lavanderia. Completano la proprietà un ampio garage di pertinenza collegato all'appartamento e un giardino condominiale ben curato. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo luminosità e comfort abitativo. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità
