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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 275.000 € (cod.663e469c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Borromeo) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.173 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.625 €/m²) e per attici (da 1.835 €/m² a 2.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+8,35%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Borromeo
Via Borromeo, 16, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con cortile
L'Agenzia Immobiliare Borromeo propone in vendita un esclusivo appartamento al secondo e ultimo piano, con ascensore, di un condominio di 9 unità, situato nel signorile e moderno contesto di Rubano, precisamente in zona Sarmeola, in Via Gronchi 32. Il condominio, di recentissima costruzione, è stato realizzato nel 2016. L'attico è composto da soggiorno con angolo cottura da dove si accede a un'ampia terrazza attrezzata e con copertura retrattile motorizzata, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola e due bagni finestrati. Gli interni, in condizioni ottime, sono arredati con gusto e tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Il riscaldamento è autonomo, come pure il condizionamento; sono presenti pannelli solari ed è dotato di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) garantendo così un'ottima efficienza energetica, classificata in classe A4. A completamento di quanto descritto l'immobile è dotato di un ampio garage con basculante motorizzato e di un posto auto di proprietà interno al cortile. Per contattarci: Valeria 349 ***** Classe Energetica: A4
