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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 138.000 € (cod.663d3601)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+8,40%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.
VIA SPALATO , 6, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con balcone
Nella zona di Sarmeola, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 66mq circa, al piano rialzato in una palazzina di poche unità di fine anni 80’. L’immobile presenta un ingresso accogliente che porta alla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura dotata di accesso ad un comodo terrazzino ideale per momenti di relax. Proseguendo verso il disimpegno con armadiatura a parete, accediamo alla zona notte che comprende una camera matrimoniale, una singola e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un ampio garage di pertinenza e un giardino condominiale ben curato. L’appartamento si trova in una posizione strategica , inserito in una zona residenziale a pochi passi dai principali servizi del quartiere
