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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 285.000 € (cod.663bef5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
SARMEOLA DI RUBANOELEGANTE APPARTAMENTO CON GIARDINO PRIVATO, 2 CAMERE MATRIMONIALI E RISCALDAMENTO A PAVIMENTOIn un ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, inserito in una palazzina del 2009, recentemente ritinteggiata esternamente e mantenuta in ottime condizioni.L 'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e l 'ottimo stato di manutenzione. Gli ambienti interni si compongono di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni.L 'immobile è dotato di numerosi comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione e sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) canalizzato.Particolare attenzione è stata dedicata anche agli interventi di ammodernamento: nel 2025 sono stati sostituiti gli infissi in PVC con vetrocamera tripla e la caldaia, mentre nel 2020 sono state rinnovate le porte interne.A completare la proprietà, un giardino esclusivo, ideale per godersi piacevoli momenti all 'aperto in totale privacy.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti. EPgl, nren 157,86rif. 1859prezzo: 285.000 euro
