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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 370.000 € (cod.6638393b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1401 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.635 €/m²) e per villette a schiera (da 940 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sarmeola) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+10,27%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIVIERA S.A.S.
VIA CAPRERA, 2, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile
Villetta Indipendente con Giardino Esclusivo | Sarmeola di Rubano Privacy, ampi spazi e totale indipendenza: la casa che ridefinisce il tuo stile di vivere. Se cerchi una soluzione abitativa che unisca il comfort della modernità alla quiete di un contesto residenziale riservato, questa splendida casa singola a Sarmeola di Rubano è la risposta perfetta ai tuoi desideri. Immersa in una via estremamente silenziosa e defilata dal traffico, la proprietà si sviluppa su quattro livelli sapientemente distribuiti, pensati per offrire a ogni componente della famiglia il proprio spazio di benessere. Zona Living spaziosa: Un ingresso importante introduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno e da una cucina abitabile separata, ideale per chi ama vivere la cucina come cuore pulsante della casa. Zona Notte Funzionale: Tre camere da letto accoglienti e tre bagni finestrati rifiniti con cura, per eliminare ogni attesa nelle mattine più frenetiche. Mansarda Versatile con Terrazzo: Un piano superiore polifunzionale, perfetto per trasformarsi in una master suite, uno studio professionale o una favolosa area relax con sfogo diretto sul terrazzo privato. Comfort e Servizi Top: Cantina, lavanderia separata, pratico ripostiglio e un garage extra-large di 26 mq (comodo per auto di grandi dimensioni e bici/moto). Open-Air Privato: Un giardino/scoperto esclusivo di circa 250 mq, un vero e proprio salotto a cielo aperto dove rilassarsi, pranzare all'aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza. Ubicazione: Sarmeola di Rubano Tipologia: Casa singola indipendente Superficie/Livelli: 4 livelli con ottima suddivisione degli spazi Composizione: Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni finestrati, mansarda con terrazzo Spazi accessori: Cantina, lavanderia, ripostiglio, garage (26 mq) Esterno: Scoperto privato di circa 250 mq (52 kWh/mq anno) Prezzo: € 370.000
