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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 160.000 € (cod.662ff3ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1616 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.208 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+6,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Cantieri
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile
A Sarmeola di Rubano, in un contesto residenziale tranquillo e strategico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, ideale sia come prima abitazione che come investimento ad alto potenziale di rivalutazione. La posizione rappresenta infatti un punto di forza unico: l'immobile si trova a due passi dal tracciato della futura linea del tram (SIR3/SIR2), garantendo un collegamento rapido e sostenibile con il centro di Padova e i principali poli della città. La disposizione interna è razionale e valorizza ogni ambiente: Zona giorno: atrio d'ingresso accogliente, ampio soggiorno con ottima esposizione naturale e cucina abitabile separata. Zona notte: disimpegno, due spaziose camere matrimoniali di generosa metratura e un bagno finestrato completo. A completare la proprietà, al piano terra, un comodo garage privato con facile corsia di manovra. Dotazioni e comfort: Serramenti in legno con vetrocamera doppio per un efficace isolamento termoacustico Impianto di climatizzazione con pompa di calore (aria calda/fredda) Caldaia autonoma di recente installazione Spese di gestione contenute in una palazzina curata e tranquilla Una soluzione dagli spazi generosi, pronta da abitare e destinata a incrementare il proprio valore grazie alle nuove infrastrutture di trasporto pubblico a portata di mano
