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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 220.000 € (cod.66297b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.005 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.P.P. - Aste Private Professionali
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
VENDITA COMPETITIVA N. 12317/2026 In una delle zone residenziali più servite e ricercate di Rubano (PD), precisamente in Via Bolzano n. 9, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di generose metrature. Inserito al primo piano di una palazzina intima e ben tenuta di sole 6 unità abitative, l'immobile beneficia di interventi recenti che hanno visto la completa tinteggiatura esterna del condominio, restituendo un impatto estetico moderno e curato. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da una straordinaria luminosità naturale. L'ingresso conduce direttamente a un soggiorno ampio e accogliente. Da qui si accede direttamente al vero punto di forza della casa: un grande terrazzo abitabile che abbraccia l'appartamento. La cucina è separata, spaziosa e abitabile, anch'essa servita da un comodo accesso diretto all'esterno. Attraverso un disimpegno ben organizzato si passa alla zona notte, che ospita tre camere a scalare. Ben due di queste camere vantano un'uscita diretta sul terrazzo. La zona servizi comprende due bagni: uno principale, finestrato e completo di vasca da bagno, e un secondo bagno dotato di pratico box doccia. L'immobile vanta dotazioni moderne come le tapparelle motorizzate su tutti i serramenti. A completare questa proposta immobiliare troviamo al piano terra un posto auto esclusivo all'interno della recinzione condominiale e un garage privato dotato di portone basculante motorizzato. Una soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità. Classificazione energetica "F". Il termine per la presentazione della MANIFESTAZIONE DI INTERESSE scade il 30 novembre 2026. Gli interessati sono invitati a comunicare entro il 30.11.2026, il proprio interesse ESCLUSIVAMENTE a mezzo PEC (app.asteprivate@pec.it) La manifestazione di interesse dovrà contenere l’indicazione: a) dei dati e recapiti dell’offerente; b) il prezzo che si intende offrire che non dovrà essere inferiore ad Euro 220.000,00
