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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 249.000 € (cod.661fec3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Cubo Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.320 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.630 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+4,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
SARMEOLA – In palazzina recintata composta da sole quattro unità abitative, proponiamo in vendita appartamento situato in centro paese, in posizione comoda a tutti i principali servizi e alla fermata del tram, con basse spese condominiali. L’immobile si trova al secondo e ultimo piano e offre ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile e un luminoso soggiorno, entrambi serviti da un comodo poggiolo. La zona notte è composta da due camere doppie, una camera matrimoniale e due bagni, di cui uno finestrato con doccia e uno cieco, anch’esso con doccia. Al piano terra completano la proprietà un comodo ripostiglio, un posto auto coperto e un ampio garage doppio, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione, in quanto nel corso degli anni sono stati eseguiti diversi lavori di ammodernamento, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico e idraulico, la sostituzione dei serramenti con vetrocamera, la sostituzione della caldaia e il rifacimento dei bagni e dei pavimenti. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, comoda ai servizi e pronta per essere abitata, con il valore aggiunto di un garage doppio, posto auto coperto e basse spese condominiali
