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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 760.000 € (cod.661a8e6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
3.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.570 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sarmeola) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+6,49%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Nel cuore di un quartiere residenziale tra i più apprezzati di Sarmeola di Rubano, a pochi minuti dal centro di Padova, nasce una nuova opportunità pensata per chi desidera coniugare innovazione, comfort e la serenità di una casa da vivere giorno dopo giorno con la propria famiglia. Questa bifamiliare di nuova costruzione si sviluppa su due livelli e accoglie fin dal primo sguardo: al piano terra, il portico introduce in un luminoso soggiorno-pranzo di 50 mq, arricchito da una loggia che si apre verso l’ampio giardino privato di c.a 450 mq. Un ambiente perfetto per vivere la convivialità, ospitare amici o semplicemente godersi la quotidianità in spazi ariosi e funzionali. Sempre al piano terra trovano spazio un bagno finestrato e un garage collegato internamente all’abitazione. La zona notte, al primo piano, regala comfort e versatilità: una camera matrimoniale con poggiolo, tre camere singole (di cui una con uscita esterna), oltre a un bagno finestrato. La progettazione consente di trasformare la disposizione in tre camere con doppi servizi, creando così spazi ancora più funzionali per le esigenze di ogni famiglia. Oltre alla distribuzione degli ambienti, ciò che rende davvero unica questa soluzione sono le tecnologie costruttive e gli impianti: per il massimo risparmio e la minima dispersione. Impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW. Riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione estiva/invernale con pompa di calore. Ventilazione meccanica controllata per garantire aria sempre pulita in ogni ambiente. Raffrescamento a split e canalizzato, per comfort in ogni stagione. Un’abitazione moderna, dove ogni dettaglio è stato studiato per ridurre i consumi, rispettare l’ambiente e, allo stesso tempo, offrire uno stile di vita elegante e confortevole. Soluzioni come questa sono rare in un contesto residenziale così ricercato: una bifamiliare con giardino privato, a pochi passi da tutti i servizi e a breve distanza dalla città. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: c[…]
