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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 280.000 € (cod.6617ed43)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.630 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.125 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+4,85%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Investimenti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con climatizzazione
Rif. 198 Appartamento moderno con terrazze Prezzo: €. 280.000,00 Superficie commerciale: 120 mq. -N. 2 terrazze -Garage -Posto auto esterno Scheda Tecnica REGIONE: Veneto PROVINCIA: Padova COMUNE: Rubano ZONA: Via Giovanni Gronchi All’interno di un’elegante palazzina di recente costruzione, composta da sole 7 unità, proponiamo al primo piano un ampio e luminoso appartamento dalle finiture ricercate, in condizioni pari al nuovo. L’edificio, caratterizzato da un contesto signorile e di tranquillità, dispone di elegante scala in marmo bianco e ascensore. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla spaziosa zona living, impreziosita da pavimenti in legno e da una cucina a vista realizzata su misura. Il soggiorno e la zona pranzo si affacciano direttamente sull’ampia terrazza con ottima esposizione a sud-est, un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per creare una piacevole zona solarium, uno spazio relax e un’area pranzo all’aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola che affaccia sulla seconda terrazza, due bagni completi e funzionali armadiature realizzate su misura. Completano la proprietà un comodo garage privato, dotato di cancello e portone motorizzati e di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, oltre a un ampio posto auto esterno. L’immobile è dotato di un elevato livello di efficienza e comfort grazie a: – riscaldamento autonomo a pavimento; – impianto di climatizzazione con split; – sistema di VMC – Ventilazione Meccanica Controllata; – tapparelle motorizzate gestibili tramite domotica; – impianto fotovoltaico installato sulla copertura; Una soluzione abitativa moderna e raffinata, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità, finiture di pregio, tecnologia ed elevata efficienza energetica, ideale per chi desidera una casa contemporanea e pronta da abitare, senza necessità di interventi. Classe energetica: classe A4
