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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 195.000 € (cod.66121459)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.
VIA SPALATO , 6, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 122mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina costruita nel 2005. L'immobile si sviluppa su due livelli: al primo vi è la zona giorno che presenta un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo di riferimento, proseguendo verso il disimpegno troviamo un nicchia a muro adibita ad armadio/ripostiglio una cucina abitabile e separata con anch'essa l'accesso al terrazzo, e un bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore, tramite un secondo disimpegno accediamo alla zona notte che presenta una camera matrimoniale, una singola entrambe caratterizzate dalla presenza di un cabina armadio e un secondo bagno finestrato con vasca e ripostiglio. A completare la proprietà vi è un garage e un posto auto esclusivo all'interno dello stabile. Questo appartamento è ideale per chi desidera una soluzione da vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai numerosi servizi, tutti facilmente raggiungibili
