Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 275.000 € (cod.660f4b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Immobiliare Borromeo) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.129 €/m² e
2.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.625 €/m²) e per attici (da 1.820 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Sarmeola (+6,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Borromeo
Via Borromeo, 16, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con cortile
L'Agenzia Immobiliare Borromeo propone in vendita un esclusivo appartamento al secondo e ultimo piano un condominio di 9 unità, situato nel signorile e moderno contesto di Rubano, precisamente in zona Sarmeola, in Via Gronchi 32. Il condominio, di recentissima costruzione, è stato realizzato nel 2016. L'attico è composto da soggiorno con angolo cottura da dove si accede a un'ampia terrazza attrezzata e con copertura retrattile motorizzata, due camere da letto di cui una matrimoniale e l'altra singola e due bagni finestrati. Gli interni, in condizioni ottime, sono arredati con gusto e tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita. Il riscaldamento è autonomo, come pure il condizionamento; sono presenti pannelli solari ed è dotato di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) garantendo così un'ottima efficienza energetica, classificata in classe A4. A completamento di quanto descritto l'immobile è dotato di un ampio garage con basculante motorizzato e di un posto auto di proprietà interno al cortile. Per contattarci: Valeria 349 8830832
