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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Bosco a 980.000 € (cod.65f75f76)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Bosco, la richiesta di 980.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
642 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre nella zona di Bosco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bosco) è pari a
1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Padova Anghinoni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con cantina di recente costruzione con caminetto
RIF. 388892 - Dati di contatto Agente: Alessandro Cattaneo 0492978878 - Villa singola sviluppata su due livelli, al piano terra si compone di ampio ingresso, salone di rappresentanza con affaccio su splendida veranda che permette di godere della vista del meraviglioso parco. La zona living è stata progettata per ottenere spazi ideali alla convivialità, ne sono la massima espressione gli ambienti del camino e della stube tirolese. L'accogliente cucina ha un arredo in muratura ed è impreziosita da un pregevole camino. La stireria, il bagno di servizio, il ripostiglio, la cantina e la centrale termica, completano la zona dei servizi del piano terra. Tramite una scala di notevole impatto, posizionata all'ingresso dell'abitazione, si accede al piano primo, dove trovano spazio quattro camere con bagni privati, un salotto ideale per la zona televisione/ studio e la sala biliardo. La villa misura Mq catastali 633 e versa in ottime condizioni, i lavori di restauro hanno interessato completamente l'immobile, dal vespaio al tetto, volutamente si sono volute ripristinare le travi dei soffitti per mantenere il gusto classico da abbinare al contemporaneo. Sul tetto è presente un impianto fotovoltaico installato nel 2022/23- 15 KW di potenza. Il riscaldamento è possibile sia a gas con caldaia tradizionale, in alternativa con una stufa a pellet elettrica che permette di abbattere notevolmente i costi di gestione. I materiali utilizzati sono di altissima qualità, la casa versa in ottime condizioni, non sono richiesti interventi di manutenzione straordinaria. La Dependance è disposta su due livelli, posizionata nella zona adiacente alla piscina , è stata pensata ed organizzata per fornire i servizi necessari all' intrattenimento degli ospiti e all'utilizzo della piscina. La dependance misura Mq catastali 166, una zona della stessa è stata organizzata per il ricovero delle auto al coperto. Il parco che circonda l'interno immobile garantisce un oasi di assoluta riservatezza che valorizza l’esclusività della propriet
