Negozio in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 99.000 € (cod.65dbfe4e)

In una zona dinamica e ben servita di Sarmeola di Rubano, proponiamo un?interessante opportunità di investimento immobiliare: attività commerciale adibita a bar già locata, con contratto di affitto regolarmente in essere e redditività immediata. L?immobile si sviluppa al piano terra, dove troviamo l?area principale del bar con servizio igienico dedicato, ambienti funzionali e ben organizzati che consentono una gestione fluida dell?attività. Al piano interrato è presente un comodo magazzino, ideale per lo stoccaggio delle forniture e per supportare l?operatività quotidiana senza interferire con gli spazi aperti al pubblico. Uno degli elementi più apprezzati è la presenza di uno spazio esterno, che rappresenta un valore aggiunto importante, soprattutto nelle stagioni più favorevoli, contribuendo ad aumentare la capacità ricettiva e la vivibilità dell?attività. Il bar è già avviato e conosciuto nella zona, con una clientela consolidata che garantisce continuità operativa all?attuale conduttore. L?immobile genera un canone annuo di locazione pari a € 9.600, offrendo così un flusso di reddito stabile e immediato, ideale per chi desidera un investimento immobiliare senza la gestione diretta dell?attività. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un bene ?a reddito? già attivo, con una gestione semplificata e un inquilino già insediato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita in loco: opportunità di questo tipo non rimangono disponibili a lungo. Vicinanze ai comuni limitrofi di Mestrino, Abano Terme, Selvazzano Dentro, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana e al centro di Padova