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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 330.000 € (cod.65d6639b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.039 €/m² e
2.214 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione
All’interno dell’esclusivo e rinomato complesso condominiale "Il Parco" di Rubano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento pari al nuovo situato al secondo piano, costruito nel 2022 e progettato per offrire il massimo del risparmio energetico e del comfort abitativo in prestigiosa classe A4. La soluzione, caratterizzata da finiture moderne e tecnologie all'avanguardia, si apre su una straordinaria e luminosa zona giorno open-space che integra perfettamente la cucina e il soggiorno. Questo ambiente, ampio e arioso, si estende verso l'esterno grazie a una grande vetrata che conduce direttamente a un introvabile terrazzo abitabile, lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all'aperto o per ritagliarsi momenti di relax in totale privacy. La distribuzione degli spazi interni è stata curata nei minimi dettagli per garantire la massima funzionalità e comfort. Il reparto notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, tra cui la stanza padronale che si distingue per la presenza di una splendida e comoda cabina armadio privata. A servizio della zona notte troviamo inoltre due bagni moderni e finemente rifiniti. A completare le dotazioni di questa proprietà troviamo al piano terra un comodo garage doppio, perfetto per il ricovero di due auto e come comodo spazio di rimessaggio, a cui si aggiunge un posto auto riservato all'interno del contesto condominiale. Vivere nel complesso "Il Parco" significa sposare un concetto di abitare esclusivo, immerso nella tranquillità e nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi da tutti i servizi primari che il comune di Rubano offre, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro di Padova. RIF: RB-03 PREZZO: 330.000,00€ APE: A4 EP 18,37 kWh/mq anno Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizione di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto. Alcu[…]
