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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 206.000 € (cod.65c2193b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 206.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.) a
206.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.979 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.425 €/m²) e per quadrivani (da 1.780 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.
VIA SPALATO , 6, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Nella zona di Sarmeola, proponiamo in vendita un quadrilocale di 112 mq circa. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina del 1978 e presenta: un ampio ingresso, una cucina abitabile e separata e un luminoso soggiorno con camino, entrambi i locali hanno accesso diretto al terrazzo. Proseguendo verso la zona notte, il disimpegno collega: una camera matrimoniale con bagno finestrato privato, due camere singole e un secondo bagno anch'esso finestrato e dotato di doccia. A completare la proprietà vi è un garage doppio situato al piano terra. Per questo appartamento è previsto il rifacimento del pavimento del terrazzo che avverrà nel mese di luglio. Questo quadrliocale ben distribuito, è ideale per chi cerca una soluzione situata in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare al comfort dei servizi presenti nella zona
