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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 390.000 € (cod.65a4639c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da KeyProject) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2671 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.114 €/m² e
2.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita esclusivo attico situato al 3° ed ultimo piano di una recente costruzione del 2021, realizzato secondo le più avanzate tecniche edilizie e progettato per garantire massimo comfort abitativo, efficienza energetica e design contemporaneo. L’immobile si distingue per l’utilizzo delle più innovative soluzioni costruttive: isolamento termico a cappotto, serramenti ad alta efficienza energetica, impianti di ultima generazione e particolare attenzione al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Zona L’attico si trova a Rubano, in un contesto residenziale moderno e verdeggiante, circondato da fabbricati di nuova costruzione. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di spazi verdi e la qualità urbanistica dell’area. I vantaggi della zona: contesto silenzioso e lontano dal traffico intenso quartiere recente e ben curato vicinanza ai principali servizi (scuole, negozi, supermercati) ottimi collegamenti con Padova e le principali vie di comunicazione ideale per famiglie e per chi cerca comfort e qualità della vita Composizione dell’immobile: luminosa zona giorno con cucina a vista e ampio soggiorno elegante doppio soggiorno valorizzato da una splendida serra bioclimatica completamente vetrata, che crea un ambiente unico e suggestivo una camera doppia un bagno finestrato una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio ( convertibile nella 3 camera) e bagno privato Dotazioni e plus: ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto impianto di climatizzazione (aria condizionata) impianto fotovoltaico da 6 kW per elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi elevata bassi costi di gestione garage doppio Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e di pregio, inserita in un contesto residenziale recente e di qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. PREZZO 390.000
