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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 139.000 € (cod.65a0de07)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.754 €/m² e
1.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.090 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
A Sarmeola di Rubano, in zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente e scoperto privato, soluzione interessante per chi cerca autonomia senza rinunciare alla comodità del contesto residenziale.L 'abitazione sviluppa una superficie di circa 60 mq calpestabili ed è composta da:- Ingresso- Soggiorno di circa 20 mq- Cucina abitabile con accesso a terrazzino- Camera matrimoniale- Bagno cieco con docciaAll 'esterno è presente uno scoperto privato piastrellato di circa 40 mq, spazio ideale da sfruttare nella quotidianità o per chi desidera un 'area esterna di facile gestione.Al piano primo sottostrada troviamo un garage di circa 18 mq (h. 2,40 m) con annessa cantina di circa 30 mq (h. 1,85 m), ambienti utili come deposito, lavanderia o spazio accessorio.L 'immobile si presenta in condizioni abitabili, con alcuni aggiornamenti già eseguiti:- Caldaia sostituita circa 3 anni fa- Climatizzatore installato meno di un anno fa- Bagno rifatto a fine anni '80Esposizione Est, che garantisce ottima luminosità soprattutto nelle ore mattutine, ma in generale durante tutta la giornata avendo vista apertaSoluzione ideale per chi cerca un appartamento con ingresso indipendente e spazi esterni privati, pronto da utilizzare e disponibile in tempi brevi.Disponibilità : immediata"Le informazioni e le immagini presenti nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
