L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rubano a 170.000 € (cod.65650faa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ASTROLABIO) a 170.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1789 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.110 €/m² e 2.301 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.555 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,88%).

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•  Wikipedia: Rubano
•  Mercato Immobiliare a Rubano
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