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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 165.000 € (cod.65643e89)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Domino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura con caminetto
Appartamento libero da subito, situato al piano 1° e piano Terra di una bella palazzina di poche unità abitative. L'appartamento è composto al piano 1° da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto entrambe con porta finestra che esce in poggiolo, 2 bagni di cui uno finestrato e uno cieco, il poggiolo avvolge l'appartamento su entrambi i lati est e sud. La scala interna scenda al piano terra dove si trova una taverna luminosa con finestre e porta finestra, lavanderia e garage con accesso diretto all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita recentemente, l'appartamento è dotato di aria condizionata e di zanzariere, in taverna c'è un bel caminetto funzionante. Le finiture sono originali ma è tutto in ottimo stato ed è abitabile da subito. La palazzina è stata edificato nel 1988, recentemente è stata ritinteggiata completamente. Non ci sono lavori straordinari da eseguire. Le spese condominiali sono contenute a soli 50 euro mensili, rendendo questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. La via dove è situato l'immobile è molto tranquilla, gode di verde pubblico e parcheggi. La posizione strategica dell'immobile permette un facile accesso ai principali servizi della zona: supermercati, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi, anche il nuovo tram passerà a breve distanza. Inoltre, la tranquillità del quartiere rende questo appartamento la scelta perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alle comodit
