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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 189.000 € (cod.6560b8fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1948 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.515 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.000 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA IMMOBILIARE MESTRINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con balcone
Rubano loc Sarmeola, vedesi appartamento di oltre 80 mq calpestabili al piano primo in palazzina servita da ascensore. La soluzione si trova in una zona particolarmente favorevole comodissima ai servizi, scuole e alla fermata del futura linea del tram. Internamente presenta un ingresso, cucina abitabile, pratico ripostiglio, soggiorno con accesso ad un terrazzo che si affaccia verso un piccolo parco; nel reparto notte troviamo due camere (una matrimoniale e un'ampia camera singola) e due bagni recentemente rimodernati. Garage al piano terra. Nel prezzo sono compresi il mobilio della cucina completo di elettrodomestici, armadio con cassettiera e comodini in camera, climatizzatore, tenda da sole esterna nuova. Consegna a partire da agosto 2026. - 22. € 189.000
