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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco a 260.000 € (cod.655c205c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.635 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.805 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.140 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tecnocasa Selvazzano Fab4 s.a.s.
VIA SPALATO , 6, Selvazzano Dentro (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione da ristrutturare di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano terra, attualmente locato a Bosco di Rubano. L'immobile è stato costruito agli inizi degli anni '80 e la più recente ristrutturazione risale al 2024/2025. L'immobile è internamente così suddiviso: Un ampio e luminoso soggiorno con cucina abitalbile e separata. Da quest'ultima troviamo un comodo accesso a un terrazzo. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole e due bagni, uno finestrato e uno cieco con lavanderia. Di pertinenza un ampio garage e giardino. L'appartamento è attualmente locato con canone in cedola secca. Nel dettaglio gli interventi di ristrutturazione fatti tra il 2024 e il 2025 comprendono la nuova installazione di infissi e portoncini di ingresso; la sostituzione di una nuova caldaia, totale ristrutturazione dei bagni, installazione di pannelli solari, rifacimento del tetto e del cappotto dell'intero edificio. Per info e tempistiche contattare l'agenzia Tecnocasa di Rubano: +39 0490980251
