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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 600.000 € (cod.6558d76e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.828 €/m² e
1.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sarmeola) è pari a
1.750 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RESIDENCE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore con balcone con caminetto
RIF: SR010 PADOVA - RUBANO Proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino, inserita in quartiere residenziale di pregio comoda a tutti i servizi commerciali ed educativi. Prossima alle maggiori direttive urbane ed extraurbane. Vicina all'imminente passaggio del tram. L'abitazione si compone di: Ampio salone con caminetto e un area rialzata dedicata alla zona pranzo, ulteriore sala da pranzo sempre con caminetto attigua alla veranda, cucina separata, comodo ripostiglio/dispensa, tramite tre comodi e ampi scalini troviamo il bagno e una stanza adibita a studio (trasformabile in camera se ci fosse l'esigenza) proseguendo tramite la scala si accede alla zona notte dove troviamo due stanze padronali con bagno dedicato e cabina armadio, salendo ulteriormente si accede ad un ampio salottino con balcone e altra stanza, infine allo stesso livello una grande soffitta trasformabile in stanza o come area relax per varie attività ad esempio palestra, studio, o altro. Dalla zona giorno scendendo alcuni scalini si accede all'area semi interrata adibita a taverna con bagno e due cantine, lavanderia e vano tecnico. Esternamente troveremo i garage fuori terra che comprendono una stanza per il ricovero attrezzi. Il giardino è piantumato con piante d'alto fusto e cespugliosi. EPgl, nren 139,79. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianto di allarme. Richiesta economica € 600.000,00 Zone limitrofe: Rubano, Sarmeola, Mestrino, Villaguattera, Taggi di sopra. RIF: SR010 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE RETTORE STEFANO 3482326956 AGENZIA IMMOBILIARE IDEALECASA 049 6893023 www.idealcasa.it VIA AQUILEIA 25/27 MESTRINO PADOVA Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative, all'ubicazione dell'immobile
