Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 155.000 € (cod.654a83cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.625 €/m²) e per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
APPARTAMENTO BICAMERE_SARMEOLA – RIF: S1 OPEN HOUSE | SABATO 31 GENNAIO DALLE 10.00 ALLE 12.00 – POSTI LIMITATI In posizione centrale a Sarmeola, comoda a tutti i servizi, al Centro Commerciale Le Brentelle e alla futura linea del tram per il centro di Padova, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO BICAMERE esposto completamente al sole, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. L'immobile situato al secondo piano, si sviluppa con spazi ben distribuiti e funzionali: ingresso, soggiorno e cucina separati "entrambi con accesso al poggiolo", 2 camere da letto (una matrimoniale e una doppia), bagno finestrato, ripostiglio / lavanderia. Al piano terra completano la proprietà: garage singolo, posto auto. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato: serramenti sostituiti, porte interne nuove, impianto elettrico rivisto, cappotto esterno e caldaia condominiale realizzati nel 2023. Punti di forza: - Posizione strategica e servita. - Contesto tranquillo. - Ottime metrature e distribuzione degli spazi. - Ideale anche come investimento. Per maggiori informazioni: 392/9322357 Stai pensando di vendere la tua casa? Affidati a noi! Contattaci per una valutazione gratuita. *Le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale e sono fornite a solo scopo informativo
