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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 270.000 € (cod.6548ca6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AZ case Intermediazioni Immobiliari) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
1.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.605 €/m²) e per attici (da 1.330 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina da ristrutturare con cucina abitabile
Questo appartamento degli anni 70 si trova in una zona servitissima a Sarmeola di Rubano. Ubicato al secondo e ultimo piano di una palazzina di 4 appartamenti abitata da soli proprietari. L'immobile presenta finiture dell'epoca di costruzione e ha spazi ampi con ottime possibilità di ammodernamento per una famiglia numerosa. Si compone come da planimetria allegata di un grande ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia , ripostiglio e secondo bagno, 3 camere da letto. Ha due terrazzi e una esposizione su tre lati. A piano terra un grande garage per due posti auto e il collegamento interno alle scale condominiali. le immagini sono solo a scopo illustrativo. Maggiori info in agenzia. Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale. PREZZO TRATTABILE
