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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 190.000 € (cod.653bf6f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Atena Immobilare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.480 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaguattera (da 1.625 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici in zona Villaguattera (da 1.490 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaguattera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. 25665 RUBANO - VILLAGUATTERA Proponiamo in vendita esclusiva, ampio appartamento duplex al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole 7 unità . L'immobile è del 2008 e ben tenuto, pronto per essere abitato. Si sviluppa su doppio livello ed è così distribuito: PRIMO LIVELLO: soggiorno di 39 mq attualmente adibito solo a zona living ma con attacchi cucina disponibili, cucina separata di 11 mq, abitabile, e bagno finestrato con vasca e antibagno. La cucina e il soggiorno hanno accesso ad un terrazzo introvabile, bello e spazioso, di 55 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. SECONDO LIVELLO: 3 stanze mansardate e un bagno con doccia ( regolarmente accatastato) con finestra. L'immobile ha il riscaldamento autonomo e predisposizione per l'aria condizionata sia in soggiorno che al piano superiore. E' presente inoltre un garage fuori terra Ep 77,65 prezzo € 190.000
