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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 260.000 € (cod.65271aac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
2.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Bortoletti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione
Gruppo Bortoletti è lieto di presentare questo moderno appartamento del 2023, situato al terzo piano in un complesso di recente costruzione, nel cuore di Rubano e in una zona particolarmente tranquilla. Disponibile da settembre 2026. L’ingresso si apre sulla zona giorno open space, con cucina a vista arricchita da una moderna isola extracapitolato, e con accesso diretto al terrazzo abitabile. La zona notte comprende due camere, una matrimoniale con sbocco sul terrazzo e una doppia. I bagni presentano finiture di livello superiore rispetto al capitolato, con rivestimenti scelti su misura: uno è dotato di doccia e l’altro di una vasca idromassaggio. È presente anche uno spazio lavanderia, attualmente organizzato come cabina armadio. L’appartamento offre tutti i comfort delle nuove costruzioni, tra cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento ad aria canalizzato, tapparelle motorizzate e cappotto termico. Inoltre sono stati acquistati 3 kW di fotovoltaico con batteria di accumulo da 5 kW. Le finiture interne sono state curate con particolare attenzione, come i rivestimenti selezionati nei bagni, il parquet posato a spina di pesce nella zona notte e illuminazione LED a soffitto. A completare la proprietà troviamo un garage e un posto auto privato. Cosa aspetti? Vieni a scoprire questo appartamento unico, pensato per offrire comfort, qualità e stile. RIF. 1238 Euro: 260.000
