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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rubano a 389.000 € (cod.651498bc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rubano, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 389.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1768 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.089 €/m² e 2.263 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: BOSCO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Rubano

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IN SINTESI

Prezzo:

389.000 €

Superficie:

220 m²

Prezzo al m²:

1768 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Rubano (PD)

Zona OMI:

E1 (FRAZ: BOSCO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 21 novembre 2025

PROPOSTO DA:

CIVICO1 Agenzia Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con caminetto

FU389 â Bifamiliare di prestigio a Rubano In un contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo in vendita una splendida bifamiliare disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da metrature introvabili sia nella zona giorno che nella zona notte, per un totale di reali 160 mq calpestabili interni. Al piano giorno troviamo un living ben 65 mq netti, senza conteggiare scala e vani accessori, impreziosito da caminetto, archi in pietra faccia vista e una moderna pavimentazione in resina, che unisce perfettamente stile classico e design contemporaneo. La scala che conduce alla zona notte Ã¨ valorizzata da una vetrata scenografica che mantiene la luminositÃ separando al tempo stesso gli ambienti e senza disperdere il calore nella zona giorno. Completano il piano un ampio bagno finestrato con doccia di oltre 7 mq e un comodo ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da: - tre camere, di cui due matrimoniali con metrature generose; - un arioso disimpegno; - due bagni finestrati. Tutti gli ambienti della zona notte sono rifiniti con una pregiata pavimentazione in legno, che dona calore e raffinatezza agli spazi. Allâ esterno, un giardino esclusivo, dotato di casetta ricovero attrezzi, e un portico accogliente in doppia altezza di 40 mq con archi e pietra faccia vista dotato di tende da sole motorizzate per vivere appieno gli spazi aperti in totale privacy. A completare la proprietÃ troviamo il garage, con la possibilitÃ di acquistarne un secondo ed il posto auto. Lâ abitazione Ã¨ dotata di: â impianto di climatizzazione canalizzato â zanzariere â impianto dâ allarme â caldaia a condensazione â impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria â impianto di irrigazione Prezzo: 389.000â ¬ Contattaci al 049.635135 o visita il nostro sito www.CIVICO1.com per maggiori informazioni