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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 325.000 € (cod.650c88b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.572 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaguattera (da 1.475 €/m² a 2.600 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaguattera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.075 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobil Club Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Villaguattera di Rubano, nuova palazzina di sole 4 unità in pronta consegna. Disponibile appartamento al 1° piano sviluppato internamente così: Ingresso su zona living Living con cucina ad angolo Uscita tramite vetrata scorrevole su terrazza loggiata 3 camere a scalare 2 bagni Ulteriore terrazzo panoramico di 40mq con giardino perimetrale con predisposizione di minipiscina. Box garage privato. Posto auto privato. Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e un tocco di esclusività. Le unità attualmente si possono personalizzare nelle finiture interne, attualmente si trovano al grezzo avanzato e nell'arco di tre mesi si possono abitare. Prezzo Euro 325.000/00 Rif.: C-31/3 C.E. : A4 completo di pompa di calore/ pannelli fotovoltaici/ isolamento termico murature e copertura / isolamento acustico/ serramenti triplo vetro doppia camera/ predisposizione VMC/batteria di accumulo/colonnina di ricarica Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto. Classe Energetica: A4
