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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 172.000 € (cod.6504c98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 172.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.162 €/m² e
2.326 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABC CASE DI CAPPELLESSO M.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione
SARMEOLA DI RUBANO (PD) – ELEGANZA, COMFORT E MODERNITÀ NEL CUORE DEL CENTRO Nel cuore di Sarmeola di Rubano, in una zona comoda e ben servita, proponiamo un elegante appartamento bicamere completamente ristrutturato. Un'abitazione pronta da vivere, che unisce stile contemporaneo e comfort, ideale per chi cerca qualità e praticità. L'ABITAZIONE ? Situato al primo piano in un contesto di stabile totalmente rinnovato — con cappotto termico, tetto nuovo e infissi in PVC a doppio vetro (NO BONUS 110%), questo appartamento unisce l'efficienza energetica al design moderno. Gli spazi interni, finemente ristrutturati in chiave moderna, trasmettono subito una sensazione di casa: linee pulite, materiali di qualità e una luce naturale che amplifica ogni ambiente. COMFORT E RISPARMIO ?Il riscaldamento centralizzato con termovalvole , garantisce un'elevata efficienza e basse spese di gestione grazie alla nuova caldaia condominiale a condensazione sostituita nel 2024. GARAGE Completa la proprietà un garage singolo di 19 m² al piano terra con la possibilità di accedere direttamente dall'interno dello stabile, spazioso e comodo, perfetto per auto, moto o come pratico spazio extra. POSIZIONE STRATEGICA? A soli 100 metri dalla fermata dell'autobus e con la nuova linea del tram in arrivo a pochi passi, potrai muoverti facilmente verso Padova e dintorni senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale curata e centrale. PERCHÉ SCEGLIERLO • Ristrutturazione completa (interni ed esterni) • Le spese condominiali contenute (circa 110€ al mese) rendono questa soluzione ancora più interessante. • Zona centrale, servita e in forte espansione COMPOSIZIONE - ingresso - cucina separata abitabile - ampio soggiorno - ripostiglio / cabina armadio - bagno finestrato - camera singola ampia - camera matrimoniale NOTA BENE! L'appartamento sarà libero da giugno 2026. Contattaci subito per scoprire dal vivo questa casa che unisce modernità, comfort e posizione perfetta
