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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 460.000 € (cod.64e2f6ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.384 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.580 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.450 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sarmeola) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Trifamiliare nuova con ampio soggiorno e giardino privatoUna casa che sorprende per luce, spazi e funzionalità : questa porzione di trifamiliare di nuova costruzione rappresenta la soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal cuore di Padova.Al piano terra si sviluppa un soggiorno-pranzo di 45 mq, un ambiente accogliente che si apre direttamente sul giardino privato di c.a 200 mq., perfetto per vivere all 'aperto in ogni stagione. Sempre al piano terra sono presenti un bagno finestrato e il garage collegato internamente all 'abitazione, per unire comodità e sicurezza.Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte: una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con uscita diretta sul terrazzo, creano ambienti luminosi e riservati. Un bagno finestrato completa il livello, regalando funzionalità e comfort alla vita quotidiana.Le tecnologie di ultima generazione rendono questa abitazione unica:Impianto fotovoltaico indipendente da 6 kW con inverter e batterie da 10 kW;Riscaldamento a pavimento radiante;Ventilazione meccanica controllata;Climatizzazione estiva ed invernale con pompa di calore.Un immobile capace di unire estetica, sostenibilità e funzionalità , pronto a diventare il luogo dove costruire i tuoi prossimi progetti di vita.Contattaci subito per fissare la tua visita e lasciati conquistare dal fascino di questa nuova trifamiliare.Immediate vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Abano Terme, Limena, Saccolongo, Villafranca Padovana, Vigodarzere, Campodoro, Montegrotto Terme, Albignasego, Veggiano, Cadoneghe, Curtarolo, Torreglia e pochi chilometri dal centro di Padova
