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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 218.000 € (cod.64dce063)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.276 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.070 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNORETE ROVIGO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina di nuova costruzione con ascensore senza ascensore con cucina abitabile con cortile
APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: Vicino al confine con il comune di Padova, in prossimità del centro commerciale Brentelle ma all'interno di un quartiere molto tranquillo, proponiamo in vendita un prestigioso ed elegante appartamento disposto su due livelli. La zona risulta strategica per via della vicinanza alla città, al centro commerciale e alla fermata del tram, che porterà in centro città, attualmente in costruzione. TIPOLOGIA E COMPOSIZIONE: L'immobile, realizzato nel 2010, si presenta in condizioni pari al nuovo. La palazzina, rifinita con mattoni faccia a vista, è composta da sole otto unità abitative progettate per garantire privacy e indipendenza tra di loro. L'intero complesso è recintato, con cortile condominiale riservato e sicuro. L'ingresso condominiale è ampio e curato, con spazi dedicati ai contatori dei servizi, mentre l'ascensore si distingue per comodità e dimensioni generose. Gli impianti sono autonomi, l'appartamento è in ed è stato oggetto anche di interventi di miglioramento termico grazie all'applicazione di un piccolo cappotto isolante. Le finiture sono di livello superiore: pavimenti, bagni, parquet, porte interne, portoncino d'ingresso blindato e serramenti di ottima qualità usati e conservati con grande cura. L'abitazione si trova al primo piano di un edificio su due livelli fuori terra. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, arricchita da un'ampia terrazza che si affaccia sul retro, con vista su un grande parco verde che regala tranquillità e silenzio. Dalla zona giorno si accede alla cucina abitabile, a un comodo bagno con vasca, a un ripostiglio attrezzato per gli scarichi e ad una spaziosa camera matrimoniale. Una raffinata scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove troviamo una seconda camera matrimoniale, anch'essa affacciata sul parco, e un ulteriore bagno con doccia. L'appartamento è mantenuto in condizioni impeccabili e si colloca in una fascia edilizia superiore rispetto agli standard della zona. […]
