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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 135.000 € (cod.64b1bc24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.500 €/m²) e per attici (da 1.435 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Padova - Chiesanuova
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: A139 - La Tempocasa di Padova Chiesanuova propone in vendita ampio bicamere al secondo e ultimo piano in palazzina di poche unità. Nel cuore di Sarmeola, ma all'inizio di una strada molto silenziosa e poco trafficata, la palazzina, edificata a metà degli anni 80, conta solo 5 appartamenti e ha basse spese di condominio. L'appartamento è situato al secondo piano e ultimo ed è composto da ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno notte che da sulle due camere matrimoniali e il bagno, ogni ambiente ha l'uscita su un poggiolo o su un terrazzo. L'esposizione su tre lati è ottima in quanto affacciamo a Est, Sud e Ovest. Spese di condominio 400 euro all'anno. Ottimo anche per investimento. Completa la proprietà un'autorimessa di 25 mq. Se se interessato a visionare l'immobile o avere ulteriori informazioni contattaci allo 049 598 4972 o al 346 52 76 600
