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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 329.000 € (cod.64999495)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1713 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: VILLAGUATTERA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaguattera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento con cantina
Porzione di quadrifamiliare a Villaguattera (Rubano,PD). Comfort moderno, spazi generosi e ottima posizione! In una zona residenziale, tranquilla e ben servita di Villaguattera, proponiamo in vendita una raffinata porzione di quadrifamiliare, costruita nel 2008, perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, accogliente e ben organizzata. L'immobile si sviluppa su più livelli e colpisce sin da subito per le finiture di qualità: scale in marmo e parquet, pavimenti in grès porcellanato nelle zone giorno e taverna, parquet nelle camere, riscaldamento a pavimento..anche nel garage! Impianto di videosorveglianza, 2 condizionatori con pompa di calore e videocitofoni posizionati uno in cucina, uno in ingresso e uno sulle camere. Piano Terra: Doppio ingresso, dal curato giardino privato con impianto di irrigazione automatizzato o dalla taverna collegata al garage. Il giardino conduce a un delizioso portico, perfetto per godersi un aperitivo o un momento di relax all'aria aperta. Il portico introduce direttamente all'ingresso dell'abitazione, che si apre sul salotto, un ambiente ottimale per accogliere amici o per la vita quotidiana; proseguendo troviamo un bagno finestrato con doccia e la cucina separata che affaccia su un comodo terrazzo. Piano Primo: La zona notte si compone di una luminosa camera matrimoniale con terrazzo privato, una camera singola e un grande bagno, entrambi con uscita su un ampio terrazzo. Il bagno, da completare, è pensato per ospitare una vasca da bagno ottima per rilassarsi a fine giornata. Secondo Piano – sottotetto: Un ambiente versatile e luminoso dotato di due Velux motorizzati con sensori pioggia, un poggiolo e un terzo bagno da completare. Ideale come studio, zona relax o ulteriore camera da letto. Piano Interrato: Una spaziosa cantina, utilizzata come taverna, con predisposizione per la stufa, pavimento in grès e porta tagliafuoco che da accesso direttamente al garage doppio, dotato di lavandino, riscaldamento a pavimento indipendente e basculante manuale. Completa la proprietà un […]
