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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 330.000 € (cod.64951e0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3113 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.015 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaguattera (da 1.445 €/m² a 2.515 €/m²) e per attici in zona Villaguattera (da 2.110 €/m² a 2.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaguattera) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Rubano/Villaguattera: Attico di nuova costruzione in pronta consegna. L'immobile si presenta così internamente: Ingresso. Soggiorno/Pranzo. 3 camere da letto. 2 bagni. Terrazzo nella zona giorno. Ulteriore terrazzo panoramico sul tetto dove è possibile installare una jacuzzi Garage privato. L'immobile presenta la particolarità di essere inserito in un vano scala solo di due unità il che lo rende molto indipendente e lontano dal concetto di condominialità. Possibilità di scegliere le finiture interne a proprio piaceimento secondo il capitolato. Rif.: C.31/4 Prezzo Euro 330.000
