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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco a 145.000 € (cod.647263f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
1.971 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: BOSCO) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bosco) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Sarmeola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Bosco
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Appartamento trilocale in vendita a rubano
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Appartamento trilocale in vendita a rubano
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Appartamento trilocale in vendita a rubano
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Appartamento trilocale in vendita a rubano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con riscaldamento autonomo
In un tranquillo quartiere residenziale di Bosco di Rubano, comodo a tutti i principali servizi e a breve distanza dal futuro capolinea del tram diretto a Padova, proponiamo un appartamento pensato per chi cerca funzionalità , comodità e un contesto a misura di famiglia. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina di sole otto unità , un contesto raccolto e ben curato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ordinato. La zona giorno è composta da un ambiente unico cucina/pranzo con accesso diretto a un ampio poggiolo che si sviluppa su due lati dell?abitazione: uno spazio esterno perfetto per ritagliarsi un angolo di relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e due servizi: uno finestrato, completo di vasca, e uno cieco, attualmente adibito a wc e ricavato da un pratico ripostiglio. Una soluzione versatile e funzionale per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia. L?appartamento è inoltre dotato di garage doppio al piano terra, portoncino blindato, serramenti in vetrocamera, riscaldamento autonomo con caldaia interna, condizionatore, cancello elettrico e un curato giardino condominiale. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore valore aggiunto, soprattutto in un periodo in cui l?efficienza dei costi è un criterio sempre più rilevante nella scelta di una casa. Viene venduto arredato come da fotografie: una proposta pronta da abitare, senza ulteriori investimenti o tempi di attesa. Questa soluzione si colloca in una zona strategica, vicina a scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili. La realizzazione del nuovo tram renderà il collegamento con il centro di Padova ancora più agevole e veloce, valorizzando ulteriormente l?immobile nel tempo. Prenota subito la tua visita! Vicinanze a Selvazzano Dentro, Mestrino, Saccolongo, Villafranca Padovana, Limena, Abano Terme, Vigodarzere, Veggiano, Cadoneghe, Campodoro, Cervarese Santa Croce, Albignasego, Teolo, Grisignano di Zocco e Padova
